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下面附上一則新聞讓大家了解時事
體驗大自然之美 樟宜機場推最高室內瀑布
連續7年奪下全球最佳機場殊榮的樟宜機場，如今又推出新設施「星耀樟宜」。當中最吸睛的，就是全球最高的室內瀑布，搭配上周遭森林造景，讓人就像踏進熱帶雨林一樣。瀑布從玻璃屋頂傾瀉而出，搭配周遭綠油油的森林造景，讓遊客就像到了熱帶雨林，夢幻般景象，到新加坡樟宜機場就能看到。新加坡居民伊莎貝兒：「我覺得很神奇，感覺就像在迪士尼樂園，這裡有很多美麗植物，我覺得每樣東西都很新奇。」樟宜機場連續7年獲得最佳機場名號，如今更推出最新的「星耀樟宜」設施，除了全球最高室內瀑布「雨漩渦」，還有在瀑布四周園林景觀資生堂森林谷，天空之網等設施，商網購人氣產品店街裡甚至還有IMAX、寶可夢中心等，提供遊客不同選擇。樟宜集團機場運作管理董事總經理吳汭剛：「隨著時代演進，民眾花越來越多時間在機場，因此我們認為給乘客更好的體驗很重要。」樟宜機場去年運量達到6500多萬人次，再次創下新高。機場內有230家零售店，先前還開設了第2間酒店，旅客可以提前4小時預約。除了在櫃台、吃住方面花心思，樟宜機場更不時推出活動，吸引旅客前來。像是先前去年就聯手華納集團，推出哈利波特魔法世界。公司用心經營，讓樟宜機場從交通樞紐，搖身一變成為旅客觀光勝地。
京華城標售流標 房產界：不確定因素多影響意願
（中央社記者韋樞台北12日電）台北京華城購物中心標售案因無人投標而流標。房產界人士觀察，這並非市場因素，而是個案本身將未來不確定因素風險算在價格內，甚至因租戶租約、建物拆除或改建成本等影響意願。
負責標售案的戴德梁行表示，為避免不必要的爭議，確定不會採取議價方式進行。第二次標售底價及開標時間必須等待業主13日召開臨時董事會決議。
商仲業者表示，過去數週國內口袋甚深的壽險業者未在公開資訊觀測站公告董事會通過投資不動產，也未見外資匯入大額押標金等，所以流標不意外。
商仲業者指出，京華城標售底價為新台幣380億元，此價格有可能將未來這塊土地所能衍生諸多較完美的價值結果（例如蓋A+級商辦、豪宅）算在其中，所以價格偏高；但融資端的銀行卻是務實的看待許多不確定因素的結果，難以評估未來會如何變化，因此可貸款的額度和利率可能不符業者期望，相對投資業者本身自備款必須相當充足，對財務的槓桿和融資上會有一定程度的困難。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略，而京華城標售案為個案因素，此案投資金額及再開發所需成本高，買方有限、市場流動性低，加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高，左右投標意願。
對自用需求而言，此標售案總樓地板面積大、價格成本高，難符自用買方企業總部的需求。而握有大筆資金的壽險業，仍受限於金管會對於毛租金報酬率、空置率的要求，不易找到符合規定的投資標的。
整體而言，黃舒衛認為，此案未順利標出非市場因素多，加上目前整體經濟環境盤整中，現在體質還在調，投資氣氛顯得保守。
商仲業者認為，京華城董事會要決定下一次開標前，必須要對第一次開標時投標業者所提出的疑慮和條件再來調整較務實。（編輯：黃國倫）1071212
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